Preguntas frecuentes

Pagas una cuota inicial del 10% del valor del lote y el saldo lo difieres hasta en 36 cuotas mensuales fijas, directamente con la constructora. No hay bancos, no hay estudio de crédito y no pagas intereses: el valor del lote se divide en partes iguales durante el plazo que elijas.

Nuestro portafolio actual va desde $42 millones COP (lotes de 72 m² en Melgar, en preventa) hasta $120 millones COP (lotes campestres de 1.000 m² en Carmen de Apicalá). La cuota inicial siempre es el 10%: desde $4.2 millones puedes separar tu lote.

Sí. La ley colombiana permite retirar cesantías para compra de lote con destino a vivienda presentando la promesa de compraventa ante tu fondo. La prima y otros ingresos extraordinarios puedes aplicarlos como abonos extraordinarios a tu plan de pagos sin penalidad.

Lo primero es hablar con tu asesor: buscamos siempre un acuerdo de pago que se ajuste a tu situación antes de aplicar cláusulas del contrato. Las condiciones exactas de mora quedan pactadas por escrito en la promesa de compraventa desde el primer día.

Sí. Todos nuestros proyectos entregan escritura pública individual registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos a nombre del comprador, con matrícula inmobiliaria propia. Puedes verificar la tradición del predio con el certificado de tradición y libertad antes de firmar.

Solo tu cédula y el dinero de la separación. Para la promesa de compraventa se formalizan tus datos personales y el plan de pagos. No exigimos estudio de crédito, codeudores ni certificados laborales.

En Colombia los gastos notariales (~0,54% del valor) suelen dividirse 50/50 entre comprador y vendedor; el comprador asume impuesto de registro (~1,67%) y derechos de registro (~0,5%). Para un lote de $70 millones, presupuesta alrededor de $1.7 a $2 millones como comprador. Tu asesor te entrega el desglose exacto antes de firmar.

Depende del proyecto: cada uno tiene condiciones de construcción definidas en su reglamento (alturas, áreas mínimas, diseños). En la página de cada proyecto encontrarás sus condiciones específicas, y tu asesor te acompaña con la licencia de construcción cuando decidas edificar.

En el Tolima, en tres municipios con vocación turística y de descanso: Melgar (a ~2.5 horas de Bogotá), Carmen de Apicalá (a 20 minutos de Melgar, en pleno crecimiento) y Cunday (la opción más natural y económica, con lotes junto al río).

Sí, y te lo recomendamos. Agendamos visitas guiadas gratuitas y sin compromiso: recorres el proyecto con tu asesor, conoces las amenidades, verificas vías y servicios, y resuelves todas tus dudas pisando el terreno.

El lote exige menos capital de entrada, no genera cuotas de administración ni mantenimiento mientras se valoriza, y te da flexibilidad total: construir casa de descanso, rentar a futuro o vender valorizado. En zonas turísticas en crecimiento como Melgar y Carmen de Apicalá, la tierra es el activo que más se aprecia.

Escríbenos por WhatsApp y un asesor te responde en minutos. La asesoría es gratuita, sin compromiso, e incluye simulación de cuotas personalizada y agendamiento de visita al proyecto que te interese.